بستن

جستجو در سایت

برای جستجوی مطلب، محصول یا رویداد مورد نظر خود، یک عبارت وارد کرده و در انتهای صفحه، بسته به نظر خود، روی یکی از کلید های جستجو در (مطالب، محصولات، رویدادها) کلیک کنید.

جستجوی اساتید

برای جستجوی اساتید، نام استاد مورد نظر را وارد کرده و سپس در لیستی که برای شما نمایان می‌شود روی نام استاد مورد نظر کلیک کرده تا به پروفایل آن استاد منتقل شوید.
جستجو در مطالب
جستجو در محصولات
جستجو در رویدادها
سبد خرید :
مشاهده سبد خرید
از جدیدترین تخفیفات، خبرها و محتواهای آموزشیِ مایندینو ، زودتر از دیگران آگاه شوید!
مایل هستم
مایل نیستم
بازگشت

دانش و اصول ثروتمند شدن در ایران از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات با کمترین سرمایه!

138

0

0

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات راهی مطمئن برای سرمایه گذاری منفعل است با این حال، ترفندها و راهکارهایی وجود دارد که می توانید با استفاده از آنها میزان سود خود را در سرمایه گذاری املاک و مستغلات را به حداکثر برسانید. بررسی همه فرصت ها در مورد نحوه کسب درآمد در املاک و مستغلات به شما کمک می کند در زمینه های مختلفی سرمایه گذاری کنید. همچنین سود بیشتری به دست آورید.

امروزه فقط کار کردن و کسب درآمد تامین کننده زندگی ما نیست، بلکه برای به دست آوردن ثروت احتیاج به سرمایه گذاری داریم. مایندینو به شما آموزش می دهد که چگونه در املاک سرمایه گذاری کنید و سود و ثروت زیادی به دست آورید.

✔️ چگونه می توان در سرمایه گذاری در املاک و مستغلات موفق بود؟

برای فردی که می خواهد دارایی های خود را در جایی سرمایه گذاری کند روش و راه های زیادی وجود دارد. مواردی نظیر خرید سکه و جواهرات، بازار بورس، خرید اوراق و سرمایه گذاری برای املاک و … . یکی از مزیت های سرمایه کردن املاک این است که فرد کنترل صد درصدی بر روی سرمایه خود دارد. به طور مثال ملک مانند سکه و جواهرات نیست که احتمال سرقت یا هزینه نگهداری داشته باشد یا مانند بورس نیست که براساس اتفاقات اجتماعی و سیاسی سقوط کند.

مدتهاست که سرمایه گذاری املاک و مستغلات یکی از روش های اثبات شده ثروتمند شدن است. خرید زمین، افزایش پتانسیل کشاورزی زمین، ساختن ساختمان و یا ملک را برای مستاجران جذاب تر کنید تا بتوانید اجاره بهای بالاتری بگیرید؛ روش های متداول برای موفقیت در سرمایه گذاری املاک و مستغلات است.

بازار املاک و مستغلات همیشه در حال تغییر است اما همه ما می دانیم که املاک و مستغلات بدون نوسانات زیاد بازده بهتری از سرمایه گذاری در زمینه های مختلف دارد و در سرمایه گذاری در املاک ثروت خود را از دست نمی دهیم. وقتی بازار بهبود می یابد، ارزش ملک شما نیز بهبود می یابد.

در ادامه چگونگی موفقیت در سرمایه گذاری مستغلات آورده شده است. برای موفقیت خود مطلب را تا انتها با دقت مطالعه نمایید.

 به بازار و سرمایه گذاری عاقلانه خود بسیار توجه کنید

برای سرمایه گذاری موفق در املاک و مستغلات، شناخت بازار شهر خود بیش از آنچه در سراسر کشور اتفاق می افتد، مهم است. خرید شما و موفقیت آن بیشتر تحت تأثیر عوامل موثر در بازار معاملات شهر خود شماست که می خواهید خرید ملک انجام دهید.

یک قانون خوب برای موفقیت در سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، اجتناب از بازارهای بسیار گرم است زیرا مشاورین املاک به دنبال سود خود هستند در صورتی که ممکن است شما سرمایه خود را از دست بدهید شما باید به دنبال جاهایی باشید که فروش و قیمت در حال افزایش است، مقرون به صرفه است، ساخت و ساز کم است و سرمایه گذاری در حال افزایش است.

آشنایی با اصول سرمایه گذاری در املاک

در هنگام انتخاب سرمایه گذاری، باید نسبت به بازار منطقه خود آگاهی کامل داشته باشید. اوج ساخت و سازهای جدید معمولاً در اوج تقاضای مسکن اتفاق می افتد که در نهایت منجر به عرضه بیش از حد موقتی و کاهش قیمت می شود. برای موفقیت در سرمایه گذاری املاک و مستغلات، تمرکز شما باید بر روی موقعیت ملک در بازار باشد. شما باید در مناطقی سرمایه گذاری کنید که دارای تراکم جمعیت بالا، در حال توسعه هستند. همچنین از همه امکانات اولیه در نزدیکی خود برخوردار هستند.

 بیشتر به سمت خرید و اجاره دادن املاک تجاری بروید

این یک روش سودآوری زیاد است. با توجه به افزایش تقاضا در زمینه راه اندازی کسب و کار، این امر به دفاتر و سایر فضاهای تجاری نیاز دارد بنابراین تقاضا برای اجاره ملک هم بالا می رود.

علاوه بر این بازدهی از طریق کارمزد برای اجاره های تجاری بالاتر از یک ملک مسکونی است. به این دلیل که اجاره نامه برای املاک تجاری معمولاً بیشتر از یک سال است. با این حال، این مستلزم آن است که ملک شما به اندازه کافی مورد پسند افراد باشید. تا بتوانید به طور مداوم آن معامله بعدی را دنبال کنید و مشتری بگیرید.

 برای املاک و مستغلات سرمایه گذاری گسترده انجام دهید

برای سرمایه گذاری مستغلات شما می توانید با افراد دیگری شریک شوید. افراد و گروه های زیادی برای سرمایه گذاری جمعی از املاک و مستغلات از جمله پروژه های ثابت و معمول تا پیشرفت های تجاری بزرگ و جدید در دسترس هستند.

دلیلی که چرا این روش بازده بالایی دارد این است که سرمایه گذاری انفرادی در املاک و مستغلات برای افراد ۱۰ درصد سود دارد. ولی در سرمایه گذاری جمعی میزان سود دهی بسیار بالاتر است. زیرا در سرمایه گذاری فردی به خصوص زمانی که سرمایه اندکی دارید فقط می توانید یک ملک را خریداری کنید. ولی در سرمایه گذاری جمعی تعداد ملک ها بالاتر می رود و تبع آن سود هم بیشتر است.

 در املاک مناطق زیبا و گردشگری سرمایه گذاری کنید

بخشی از مزایای سرمایه گذاری در اینجور املاک، این است که می توانید ضمن کسب درآمد از اجاره، از مکان هم لذت ببرید. شما می توانید املاکی که در مناطق گردشگری هستند و طرفدار دارند را خریداری کنید و تا زمانی که آن منطقه طرفدار دارد شما هم به سود می رسید؛ ولی به خاطر داشته باشید که نگهداری این املاک مقداری هزینه بر است و شما باید این املاک را زیبا و تمیز نگه دارید.

 به زمان خرید ملک خود توجه کنید

با اینکه هر زمانی ملکی را بخرید ضرر نکرده اید ولی در ماه هایی از سال میزان خرید و فروش ملک کاهش پیدا می کند به اصطلاح بازار راکد می شود. برخی از فروشندگان برای فروش ملک خود عجله دارند که در زمان راکد شما می توانید تخفیف خوبی از فروشنده بگیرید.

 میزان دریافت خود از رهن را کاهش دهید

با کاهش دادن میزان پول رهن املاک و اضافه کردن آن به اجاره بها می توانید درآمد منفعلانه بیشتری کسب کنید. این درآمدها را برای سرمایه گذاری در مسیرهای دیگر به کار بگیرید.

سود و سرمایه گذاری در املاک

 دنبال فروشندگان مضطرب باشید

مورد ایده آل خرید ملک، از یک فروشنده مضطرب است زیرا شما بسیار کمتر از ارزش واقعی ملک می توانید آن را خریداری کنید. معمولا افراد دنبال املاکی هستند که احتیاج به تعمیرات دارد در عوض، به دنبال خانه هایی با فروشندگان مضطرب باشید که هنوز آن را به بازار عرضه نکرده اند. زوجی که طلاق می گیرند یا خانواده ای که می خواهند ملک ارثی خود را بفروشند، بهترین گزینه هستند زیرا نها فقط به دنبال به دست آوردن پول هستند.

 هزینه های جانبی را در نظر بگیرید

اگر در تجارت سرمایه گذاری در املاک و مستغلات تازه کار هستید، درک هزینه های اولیه بسیار مهم است. این فقط هزینه کمیسیون املاک و مستغلات نیست. شما باید هزینه تعمیرات را پرداخت کنید. میزان هزینه تعمیرات را به صورت دقیق برآورد کنید تا دچار ضرر در سرمایه گذاری نشوید.

 بازار را درک کنید

یکی از بهترین راه ها برای جلوگیری از مشکلات هنگام سرمایه گذاری املاک و مستغلات، درک بازار است. شناخت بازار املاک و مستغلات به شما کمک می کند تا قیمت یک ملک سرمایه گذاری را ارزیابی کنید. بدانید که خانه معمولی به ازای هر متر مربع و اجاره ای که می توانید برای یک ملک سرمایه گذاری مشخص دریافت کنید، چقدر ارزش دارد.

حتی در بازسازی ملک هم نیازهای افراد آن جامعه را در نظر بگیرید. مثلا در جایی که داشتن اتاق مستقل برای افراد بسیار مهم است در بازسازی منزل تعداد اتاق خواب ها را کم نکنید. تا به فضای دیگر خانه اضافه کنید و یا در حمام وان آب گرم که طرفدار ندارد در نظر نگیرید.

اگر برای درک واقعی بازار محلی املاک و مستغلات خود وقت بگذارید و تلاش کنید. می توانید شانس موفقیت در سرمایه گذاری املاک و مستغلات را به میزان قابل توجهی بهبود ببخشید.

 خطرات خود را در سرمایه گذاری در املاک و مستغلات مدیریت کنید

روش های مختلفی وجود دارد که می توانید در سرمایه گذاری مستغلات ریسک را مدیریت کنید. اول، خیلی خود را بدهکار نکنید. در این صورت تمام درآمدی که از این طریق به دست می آورید را باید صرف دادن بدهی خود کنید. حتی برای تعمیرات ضروری ملک هم ممکن است پولی نداشته باشید. دوم، ذخیره پول نقد زیادی را حفظ کنید. این کار خطر فروش سریع ملک را با ضرر کاهش خواهد داد. هرگز عاشق یک ملک سرمایه گذاری نشوید. شما قرار نیست در آنجا زندگی کنید، شخص دیگری زندگی می کند.

مدیریت خطرات به روشی صحیح می تواند شانس موفقیت شما در سرمایه گذاری املاک و مستغلات را به میزان قابل توجهی بهبود بخشد.

 به دنبال بهترین ملک باشید نه اینکه تبدیل به بهترین ملک کنید

اشتباه رایج در سرمایه گذاری در املاک و مستغلات تلاش برای توسعه یک ملک به عنوان بهترین ملک در منطقه است. آنها ممکن است سعی کنند خانه های منطقه ای از طبقه کارگر را بازسازی کنند و آن را به یک خانه لوکس تبدیل کنند. در حالی که شما نمی توانید آن را به همان قیمتی که در یک منطقه مجلل به فروش می رسد، بفروشید. در نهایت ضرر می کنید. ابتدا همه موارد خراب را برطرف کنید. سپس تغییرات کمی ایجاد کنید که ملک اصلاح شود اما هزینه زیادی نداشته باشد.

نحوه سرمایه گذاری در املاک

 ارزش املاک و مستغلات را به حداکثر برسانید

به دنبال روش هایی برای به حداکثر رساندن ارزش املاک و مستغلات و دریافت سود بیشتری برای همان املاک باشید. این می تواند شامل اجاره گوشه ای به بانک برای نصب خودپرداز باشد. یا در یک مجموعه آپارتمانی می توانید به دنبال خدمات با ارزش افزوده باشید. به عنوان مثال، با پرداخت هزینه ناچیزی در ماه، از درب شخصی به سطل زباله خدمات ارائه دهید. اکنون می توانید اجاره بیشتری را برای یک ملک دریافت کنید.

 قوانین و مقررات سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را بدانید

زیرزمین را به واحد اجاره ای تبدیل نکنید تا زمانی که بدانید این اجازه مجاز است یا خیر. قبل از شروع کار، قوانین و مقررات سرمایه گذاری املاک و مستغلات را بدانید و برای اینکه دچار دردسر نشوید آنها را رعایت کنید.

 سرمایه گذاری های غیر سنتی در املاک و مستغلات را در نظر بگیرید

به یاد داشته باشید که سرمایه گذاری مستغلات فقط در زمینه مکان های مسکونی نیست. می توانید در ساختمان های اداری، مجتمع های ذخیره سازی، فضای صنعتی و انبار سرمایه گذاری کنید. همه اینها درآمد اجاره ایجاد می کنند.

✔️ ساده ترین راه برای تبدیل شدن به یک سرمایه گذار موفق در املاک و مستغلات

املاک و مستغلات یک گزینه سرمایه گذاری عالی برای کسانی است که می خواهند به موفقیت مالی برسند. تبدیل شدن به یک سرمایه گذار موفق در املاک و مستغلات گامی بزرگ در جهت دستیابی به آزادی مالی مورد نظر است. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات چشم انداز گردش پول بهتر نسبت به بازار سهام را ارائه می دهد. با این حال، شما باید مراقبت کنید تا از اشتباهاتی که باعث می شود بسیاری از رویاهای ثروتمند شدن سرمایه گذاری به کابوس در دادگاه ورشکستگی تبدیل شود، جلوگیری کنید.

جریان نقدی خوب از اجاره املاک و مستغلات به معنای سودآوری سرمایه گذاری است. از طرف دیگر، جریان نقدی بد به این معنی است که برای بازپرداخت بدهی خود پولی در دست نخواهید داشت. بنابراین، یافتن یک فرصت مناسب برای سرمایه گذاری کلید موفقیت در سرمایه گذاری مستغلات است. هر چه ملک سرمایه گذاری ارزانتر باشد، هزینه های جاری شما کمتر می شود.


 جمع‌بندی و نتیجه‌گیری 

این ها فقط برخی از ترفندها در مورد نحوه کسب درآمد و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است. با این حال، به خاطر داشته باشید که میزان سود شما کاملا بستگی به خود شما و تلاش های شما دارد. همیشه قبل از انجام بهترین حرکت ابتدا همه گزینه ها را در نظر بگیرید. اما با توجه به همه این نکات برخی از این ترفندها به شما کمک می کند تا به سود مورد نظر خود از طریق سرمایه کردن در املاک برسید.

بهترین و آسان ترین راه برای تبدیل شدن به یک سرمایه گذار موفق در املاک و مستغلات این است. که ابتدا با یک مشاور سرمایه گذاری خبره مشورت کنید که می تواند شما را در این سفر راهنمایی کند.

برای به دست آوردن ثروت علاوه بر سرمایه کردن در املاک شما باید قوانینی را رعایت کنید. از نظر ناپلئون هیل ۱۷ قانون برای ثروتمند شدن وجود دارد که هر کسی باید از آنها اطلاع داشته باشد. برای آشنایی با قوانین ثروتمند شدن باید مطلب ۱۷ قانون موفقیت ناپلئون هیل برای رسیدن به قله‌های ثروت و خوشبختی را مطالعه نمایید.

علاوه بر تلاش شما برای به دست آوردن ثروت نیروهای و انرژی های فرا زمینی هم به شما کمک می کند که در مطلب ۱۲ قوانین کائنات که فراوانی و ثروت را وارد زندگی شما میکند! به طور کامل برای شما توضیح داده ایم.

17 قانون موفقیت ناپلئون هیل برای رسیدن به قله‌های ثروت و خوشبختی.

12 قوانین کائنات که فراوانی و ثروت را وارد زندگی شما میکند!


یک دنیا سپاس از اینکه تا پایان این مقاله‌ی آموزشی با مایندینو همراه بودید.

علاقه مندی ها (0)

لینک کوتاه :

نظرات :

دیدگاهتان را بنویسید

فیلدهای ضروری ستاره گذاری شده اند. ایمیل شما منتشر نخواهد شد...

دیدگاه شما : *

نام شما : *

ایمیل شما : *

هیچ دیدگاهی برای نمایش وجود ندارد

مایندینو، اندیشه ای نو!